| 问题 | 购房合同中哪些条款容易出现陷阱呢，购房合同有哪几种存在形式 |
| 释义 | 一、购房合同中哪些条款容易出现陷阱呢？ 购房合同中条款容易出现陷阱的地方在： 1.定金条款或者定金合同。 购房者一定要注意：一般在购房初期，开发商或者中介机构都会为了保证交易完成而签订一份含有定金条款的购房意向书，定金条款要仔细看，因为如果由于您的个人原因导致交易不成，您可能难以拿回定金。 2.房屋面积。 开发商为了追求最大利益，往往会在房屋面积上做文章，而且他们会在合同条款声明免责，所以一定要谨慎处理。购房者在签订合同时，可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。 3.违约责任。 注意购房合同的违约责任不对等，为自己可能的维权做准备。 4.房屋质量条款。 实践中许多购房合同纠纷，往往是由房屋质量问题以及相关物业服务问题引发的民事纠纷。 5.二手房买卖合同中所购房屋权属。 二、购房合同有哪几种存在形式 购房合同有下列形式： 1.纸质合同。 2.半网签合同。合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。 3.网签合同。网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。 三、购房合同可以更名吗？ 如果所购房子还没有备案，是可以进行更名的。如果是未竣工的预售商品房是不允许再行转让的。 |
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