| 问题 | 购房合同欺诈行为有哪些 |
| 释义 | 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 一、七种惩罚性赔偿及其他惩罚性赔偿情形 惩罚性赔偿的7中情形如下：1、产品缺陷导人身损害的赔偿。2、只是产权侵权责任赔偿。3、环境污染造成严重后果的侵权责任赔偿。4、经营者存在欺诈行为造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的的赔偿责任。5、因买方隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；导致买方签订的购房合同无法实现的赔偿责任。6、生产销售假药、劣药造成用药者人身损害的赔偿责任。 二、何时开发商要双倍赔偿 开发商要双倍赔偿的情形有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。 三、买卖违约额双倍赔偿意见 买卖商品房可以双倍赔偿的违约情形是：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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