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问题 全款买房可以写未成年孩子的名字吗
释义
    全款买房可以写未成年的名字。
    1、在签订《房地产买卖合同》时,应将购房人名称填写为未成年人的姓名,并写明监护人的姓名。
    2、在办理交易过户时,需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证,如监护人为一人的,还需提交经过公证的监护人证明书,证明未成年人仅此一人的监护人资格。
    3、一般在购房合同及房产证上,不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字,也记载未成年人监护人的名字,但监护人并不因此享有房屋所有权。
    婚后父母给女儿买房是个人财产吗?
    分情况。
    1.婚后一方父母出全额,产权登记在出资方子女名下
    婚姻法司法解释(三)规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
    2.婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下
    婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
    综上所述,全款买房可以写未成年的名字,对此您了解了吗?
    《中华人民共和国民法典》第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
    第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    
     该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 21:43:34