| 问题 | 房子查封三年怎么办？期限到了，就没事了吗？ |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第487条规定，人民法院对被执行人的银行存款冻结期限不得超过一年，对动产的查封、扣押期限不得超过两年，对不动产和其他财产权的查封、冻结期限不得超过三年。申请执行人可以申请延长期限，但不得超过规定的期限。人民法院也可以根据职权办理续行查封、扣押、冻结手续。 法律分析 结论：可以继续查封解析：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期限届满前，办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不可以超过以上规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。人民法院冻结被执行人的银行存款，及其他资金的期限不可以超过六个月，查封、扣押动产的期限不可以超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过二年。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。 拓展延伸 房屋查封三年后解封程序及注意事项 房屋查封是指法院或相关行政机关为了保障权益而对房屋采取的一种限制措施。当房屋被查封三年后，解封程序需要遵循以下步骤：首先，申请人应向有管辖权的法院提出解封申请，并提交相关证据。法院将根据情况决定是否同意解封。其次，如果法院同意解封，申请人需缴纳相应的费用，并办理解封手续。最后，房屋解封后，申请人应及时办理相关手续，如重新登记房屋权属等。在解封过程中，需要注意以下事项：确保申请材料齐全，遵守法院的规定和程序；及时缴纳费用，避免延误解封进程；妥善保管解封决定书和相关证明文件。请注意，解封后可能仍需面对其他问题，如权属争议等，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。 结语 根据相关法规，人民法院对被执行人的财产采取的查封、扣押、冻结措施有一定的期限限制。冻结银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人可以在期限届满前申请延长期限，但延长期限也不能超过规定的期限。在解封过程中，申请人需要向有管辖权的法院提出解封申请，并遵守法院的规定和程序。解封后，申请人需及时办理相关手续，如重新登记房屋权属等。为确保顺利解封，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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