| 问题 | 法院查封的房产判决后是否可以解除 |
| 释义 | 法院查封的房产可以在法定期限届满或判决执行完毕后，经当事人申请解封。解封需要遵循法定程序，包括法院向国土房产部门发出通知书，办案人员出示证件并提交相关文书，国土房产部门根据法院资料进行解封处理。被查封房产的解封是指根据法定期限或强制执行完毕，并经当事人申请，法院作出解封决定并执行。 法律分析 一、法院查封的房产，在法定查封期限届满或者判决执行完毕后，经当事人申请，是可以对房产予以解封的。 二、房产查封是指对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。 三、法院查封房产的法定程序： 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书； 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： （1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表； （2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； （3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。 四、被查封房产的解封解封是指被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。 五、法院解封被查封的房产的法定程序是：1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2、提交法院解封房产的法律文书；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。 结语 根据以上所述，法院对查封的房产在法定期限届满或执行完毕后，可以根据当事人的申请进行解封。房产查封指的是对被执行人因继承、判决或强制执行取得的土地使用权进行查封，需在办理变更登记后进行查封登记。法院查封房产的程序包括发出协助执行通知书，办案人员出示工作证并提交相应资料给国土房产部门进行查封处理。解封是指被查封的房产因法定期限届满或执行完毕后，被查封财产的当事人经申请，法院作出解封决定并执行。法院解封房产的程序包括办案人员出示有效执法证件，提交解封的法律文书给国土房产部门进行解封处理。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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