| 释义 |
法律分析：购房签合同应注意的有：(1)关于房屋面积方面的条款。(2)关于价格、收费、付款额同的条款。(3)关于房屋质量的条款。(4)关于售后物业管理的条款。(5)关于履行合同的期限和方法的条款。(6)关于产权登记的条款。(7)关于税费负担的条款。(8)关于违约责任的条款。(9)应注意出卖人是否有商品房预售许可证
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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