| 问题 | 租房下水道堵了房东承担吗,有哪些规定 |
| 释义 | 租房下水道堵塞，房东应承担维修责任。根据《民法典》规定，出租人有义务维修租赁物，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若承租人的过错导致维修需求，出租人不承担维修责任。 法律分析 租房下水道堵了房东通常应当承担维修责任。一般情况下，房客是在正常使用的情况下堵塞的，房东承担维修责任，房客在非正常使用产生的堵塞的，由房客承担维修费用。 法律依据 《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租房下水道堵了，房东的责任和法律规定有哪些？ 根据相关法律规定，当租房的下水道堵塞时，房东通常承担维修责任。根据租赁合同的约定，房东有义务提供租户正常使用的下水道设施，并负责维护和修理。如果下水道堵塞是由于房屋本身的结构或设备问题导致的，房东应负责修复。然而，如果堵塞是由于租户的使用不当或故意损坏所致，房东可以要求租户承担修理费用。此外，地方性的租房法规可能会对房东的责任和租户的权益有更具体的规定。因此，租户在遇到下水道堵塞问题时，应首先查看租赁合同和相关法律法规，如果有争议，可以咨询专业的法律意见或向相关部门投诉。 结语 根据相关法律规定，租房下水道堵塞时，房东通常应承担维修责任。租赁合同约定了房东提供正常使用的下水道设施，并负责维护和修理。若堵塞是由房屋结构或设备问题引起的，房东应负责修复。然而，如果堵塞是由租户不当使用或故意损坏导致的，房东可要求租户承担修理费用。租户遇到此类问题时，应查看合同和法规，并咨询专业法律意见或向相关部门投诉，以维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。