| 问题 | 租房下水道堵了房东是否承担？ |
| 释义 | 房东应承担正常下水道堵塞的维修责任，但承租人自身原因导致堵塞时需自行承担维修费用。承租人可要求房东在合理期限内维修，如未履行义务，承租人可自行维修并由房东支付费用。若维修影响承租人使用，可减少租金或延长租期。若租赁物维修由承租人过错引起，房东不承担维修责任。 法律分析 正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任;但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租房中下水道堵塞问题的责任归属及法律解析 在租房中，如果出现下水道堵塞问题，责任归属与法律解析是非常重要的。根据法律规定，一般情况下，房东有义务确保租房的基本设施运行正常，包括下水道。如果下水道堵塞是由于房屋本身的结构或设施问题导致的，房东应承担修理责任。然而，如果租户在使用过程中造成了下水道堵塞，那么租户可能需要承担相应的修理责任。具体责任归属需要根据租房合同和相关证据来确定。租户和房东应该及时沟通并协商解决问题，如无法达成一致，可以寻求法律援助或通过仲裁等方式解决争议。总之，租房中下水道堵塞问题的责任归属需要根据具体情况和法律规定来判断和解决。 结语 合理责任划分是解决租房中下水道堵塞问题的关键。根据法律规定，房东应负责正常维修，而租户自身原因导致的堵塞则需要自行承担维修费用。租户有权要求房东在合理期限内维修，如未履行义务，租户可自行维修并由房东负担费用。维修影响租户使用时，应相应减少租金或延长租期。若租户过错导致维修，房东不承担维修责任。租房中的责任归属需根据合同和证据确定，双方应及时沟通解决，如有争议可寻求法律援助或仲裁。总之，合理解析法律规定是解决下水道堵塞责任归属的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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