| 释义 |
住房交契税需要的材料：
1、房屋买卖合同；
2、原房屋所有权证、土地使用权证；
3、身份证明，个人的，提供居民身份证或户口簿，单位的，提供营业执照或组织机构代码证；
4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；
5、如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。
住房交契税的流程：
1、商品房买卖：
商品房买卖合同、购房发票；
2、二手房买卖、赠与：
买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证；
3、房屋交换：
交换协议书、评估单、交换双方原房证；
4、房屋拆迁重购住房：
拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证、根据具体情况需提供的其他资料。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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