| 问题 | 收取卖房中介费用的方法 |
| 释义 | 二手房交易中介费一般由买卖双方各承担1.5％－2％，包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。买卖双方支付给地产中介公司的佣金不得超过成交价的3％。 法律分析 中介费一般由买卖双方各承担1.5％－2％。一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％。 拓展延伸 卖房中介费用的合理收取方式 卖房中介费用的合理收取方式应当遵循以下原则：透明公正、合理合规、服务价值对等。首先，中介机构在收取费用时应向卖方明示费用标准和计算方式，确保费用的透明度。其次，收取的费用应合理合规，不得违反相关法律法规，避免过高或过低的费用收取。最后，中介机构应提供相应的服务价值，确保所收取的费用与所提供的服务相匹配。例如，提供房屋估价、市场推广、协助交易等服务。综上所述，合理收取卖房中介费用需要在透明公正、合理合规和服务价值对等的基础上进行。 结语 合理收取卖房中介费用需要在透明公正、合理合规和服务价值对等的基础上进行。中介费一般由买卖双方各承担1.5％－2％，不能超过成交价的3％。中介机构应向卖方明示费用标准和计算方式，确保费用的透明度；收取的费用应合理合规，不得违反相关法律法规；同时，中介机构应提供相应的服务价值，确保所收取的费用与所提供的服务相匹配。只有在这样的基础上，卖房中介费用的收取才能得到合理的解释和接受。 法律依据 《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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