| 释义 |
同村村民能否过户村证房？如何过户？？首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用。同时还要注意确定以下几点，此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。此房建筑是否违规。将来你周围将会住一些什么人。当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、 去乡镇国土所提出申请；2、 提交相关材料；3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、 实地进行勘丈、调查、公告；5、 报国土局审核，注册登记；6、 发证。这样说理解吗？
该内容由 杨振军律师
和 律说律答 共创回答
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