| 问题 | 国有土地自建房过户费用是多少？ |
| 释义 | 房屋过户费用包括个人所得税、讫税、手续费、评估费和公证费。5年内过户需要交个人所得税，5年前的不需要。第一次过户需交1.75%的讫税，手续费为6元/平方米，评估费为总价的5‰，公证费最高为300元。 法律分析 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元。 拓展延伸 国有土地自建房过户费用如何计算？ 国有土地自建房过户费用的计算涉及多个方面。首先，需要考虑土地使用权的转让费用，这通常是根据土地评估价值和地区政府规定的转让费率来确定的。其次，还需要考虑建筑物的评估价值以及相关的过户手续费和税费。此外，还可能涉及到其他费用，如不动产登记费、土地增值税等。具体计算方法可能因地区而异，建议咨询当地的房地产管理部门或律师事务所，以确保准确计算过户费用。请注意，以上信息仅供参考，具体费用以当地政策和实际情况为准。 结语 购买房屋过户涉及多项费用，需注意以下几点：5年内过户需交个税，首次过户需缴纳1.75%的讫税，手续费为6元/平方米，评估费为总价的5‰，公证费最高300元。国有土地自建房过户费用还需考虑土地转让费、建筑物评估价值、过户手续费和税费等。具体计算方法因地而异，请咨询当地房管部门或律师事务所以确保准确计算。以上信息仅供参考，具体费用以当地政策和实际情况为准。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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