| 问题 | 土地确权的依据是什么 |
| 释义 | 土地确权的主旨是：农村集体土地确权登记是对农村集体土地所有权和使用权的确认，有利于保障农民的物权、明确土地承包经营权归属，解决纠纷并维护农民权益。土地确权的依据是相关法律法规，土地确权纠纷由不同层级的国土资源行政主管部门处理。土地确权的条件包括尊重历史、有利于生产和社会稳定、遵守政策和法律、分阶段处理、设定一般法定原则。 法律分析 一、土地确权的依据是什么 农村集体土地确权登记是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。确权颁证之后，将有利于农民强化物权保障、明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据等。法律依据为：《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律法规。 二、土地确权纠纷由谁处理 （1）个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。 （2）设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：跨县级行政区域的;同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。 （3）省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：跨设区的市、自治州行政区域的;争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的;争议一方为军队，且涉及土地面积较大的;在本行政区域内有较大影响的;同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。 （4）国土资源部调查处理下列争议案件：国务院交办的;在全国范围内有重大影响的。 三、土地确权的条件是什么 土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。 尊重历史，面对现实的原则； 有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则； 政策和法律并用原则； 分阶段、区别不同情况处理原则； 权利设定一般法定原则。 结语 土地确权的依据是《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等法律法规。土地确权纠纷由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门、乡级人民政府、设区的市、自治州国土资源行政主管部门、省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门或国土资源部调查处理。土地确权的条件是尊重历史、面对现实的原则；有利于生产和生活、有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 |
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