| 释义 |
一房二卖的法律后果如下：
1、办理过户手续的购房人取得商品房所有权。商品房作为房地产，必须依法登记所有权转让，以登记为生效要件。因此，已办理过户登记的购房人依法取得商品房所有权，其他购房人不能主张其权利；
2、其他未办理过户登记的购房人不能取得商品房所有权，但可以依法追究商品房出卖人的违约责任。买受人有权根据合同向法院提起诉讼，要求卖受人继续履行。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
|