| 问题 | 如何确保房屋质量？ |
| 释义 | 房屋质量问题投诉途径及程序。首先，可向当地质检站投诉，若质量保修期未过。其次，应与开发商协商解决，并向相关部门申报检测备案。双方协商不一致时，可委托评估机构做评估报告，法院指定评估机构。评估结果将受法院审查，评估机构应出庭接受质询。投诉方式包括与开发商协商、申请认定、投诉建设行政主管部门，或委托鉴定单位进行结构安全鉴定。最终可提起仲裁或向法院起诉。了解投诉机构和程序能有效保障个人权益。 法律分析 一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉 首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。 二、房屋质量问题如何投诉 (一)找开发商协商 如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 房屋质量问题关系到我们的生命和财产安全，所以了解房屋出现质量时的检测和投诉机构能在房屋发生质量问题时有效保障我们的个人权益，房屋质量找谁检测和投诉都是由规定的，只有专门的机构才有资格处理，为了确保自己的权利不受侵犯，应该对这些知识有一个了解。 结语 房屋质量问题的处理需要依据相关规定和程序进行。购房者应首先与开发商协商解决，并向相关部门申报检测备案。如果双方无法达成一致，可以委托评估机构进行评估报告。法院将根据评估结果进行审查，确保公平公正。投诉房屋质量问题可以通过找开发商协商、申请组织认定或向建设行政主管部门投诉等途径解决。最终，如果问题仍未得到解决，购房者可以考虑提起仲裁或向法院起诉。了解相关机构和程序能有效保障个人权益，确保房屋质量问题得到妥善处理。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十三条人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。 人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第六章附则第五十八条本法所称管道附属设施包括： （一）管道的加压站、加热站、计量站、集油站、集气站、输油站、输气站、配气站、处理场、清管站、阀室、阀井、放空设施、油库、储气库、装卸栈桥、装卸场； （二）管道的水工防护设施、防风设施、防雷设施、抗震设施、通信设施、安全监控设施、电力设施、管堤、管桥以及管道专用涵洞、隧道等穿跨越设施； （三）管道的阴极保护站、阴极保护测试桩、阳极地床、杂散电流排流站等防腐设施； （四）管道穿越铁路、公路的检漏装置； （五）管道的其他附属设施。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章管道规划与建设第十七条穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。 |
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