| 释义 |
法律分析:
根据物价法规定，中国商品定价有三种：一是市场调节价，是指由经营者自主制定；二是政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格；三是政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。2、第二类和第三类根据中央的和地方的定价目录确定。
法律依据:
《福建省商品房销售明码标价实施细则》第六条 约定：对取得预售许可或者办理现售备案的商品房，商品房经营者应同时向所在地市或县级价格主管部门报备当期销售房源价格和标价方式，并在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照报备价格明码标价对外销售。即，预售或现售的商品房，商品房经营者应当向所在地市或县物价局办理商品房房源价格和标价方式的备案手续。此条文是福建省2011年5月20日至2016年5月19日期间，取得预售许可或者现售的商品房经营者应当向各地市或县物价局办理商品房房源价格和标价方式的重要法律依据之一。
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