| 问题 | 房产证上加老婆名字需要交税吗 |
| 释义 | 当事人在房产证上加配偶的名字，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。但应当缴纳工本费。在婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。 一、房产证可以加无关系者名字吗 可以。房产证可以加无关系者但是相当于过户。婚前房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可具体看当地的政策。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。购房房屋证俗称房产证。指的是买卖双方通过合法途径，进行了正规的房屋买卖交易，买方取得了该套房屋的合法所有权，并且可以依法对该套房屋行使使用、交易等的权利的证件。 二、房产过户给父母需要交什么税呢？ (一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。 (二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。 (二)以继承方式过户的：不需要缴纳契税、营业税、个人所得税，房产部门依据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等 三、继承父母的房子是否需要付税 继承父母的房子需要付税。 1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。 2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。 3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。 4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 |
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