| 释义 |
贷款房可以加妻子名字，需夫妻双方申请，提供结婚证、身份证、房产证等材料。若房贷未还清，需办理抵押变更和过户手续；若房贷已还清，只需到房管部门办理加名手续。
法律分析
贷款的房子可以加妻子的名字。
理论上有两种操作方式，第一种方式是在贷款还清之前，可以征得银行同意，变更产权加名字；
第二种方式还清银行贷款，变更产权加名字。
在房产证上加上妻子的名字需要以下手续：
需要由夫妻双方申请，提交以下材料：
1、房产交易产权登记申请表；
2、结婚证明复印件（校验原件）；
3、夫妻双方身份证复印件（校验原件）；
4、原房屋所有权证原件（收回）；
5、申请报告；
6、夫妻双方房产约定书（一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书）。
房子没还完贷款可以加配偶的名字吗
如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可。
还贷的房子可以加配偶的名字吗
还贷的房子可以加配偶的名字。
有房贷当然是可以加配偶的名字的。需要准备好结婚证、身份证、房产证等材料，到贷款银行开同意增加贷款人的证明，也就是说加上了配偶的名字，这样就多了一个还贷的人，再去房产大厅办理加名字就可以了。
夫妻的共同财产和共同负债都是共有的，所以我们买房的时候房产是夫妻共有的，房贷也是夫妻共有的。
买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
结语
在贷款还清之前，可以征得银行同意，通过一系列手续将房产证上加上配偶的名字。如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程较为复杂，需要办理抵押手续变更并重新办理过户手续。而如果房贷已还清，夫妻双方只需准备相关材料，直接到当地房管部门办理房产证加名手续即可。无论何种情况，夫妻共同财产和共同负债都是共有的，所以加上配偶的名字是合理的操作。在购房过程中，双方需要同时参与并签署相关合同，如无法到场，需办理公证委托手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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