| 问题 | 公积金贷款房产加名字吗 |
| 释义 | 通常情况下，公积金贷款买的房子也是可以加名字的，只要双方同意就可以。目前，对方贷款买房后的处置情况是不加干预的。这也就意味着，公积金贷款买房后是否要加名字，法律法规是没有明确的规定的。不过，想要添加名字的话需要在还清贷款后才能添加。如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更。 一、婚前购买的房屋结婚后房本加名字可以吗 1、婚前购买的房屋结婚后房本加名字是可以的，这是由于任何人都是有处分自己财产的权利的。 首先购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。 2、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，就可以到房管所申请加名。 如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，双方都有权利分割。 二、如果该房屋是被抵押了的情况 （一）先到银行办理抵押贷款的变更手续（具体事宜请咨询银行）。 （二）房产证加名费：除上述110元手续费外，如贷款为纯公积金，需另外支付100元；如果贷款是组合形式（公积金企业贷款），还需要另外支付200元。 关于房产证加名字的相关知识 房产证由房管局发放，房产证是发给业主的。一般来说，房产证信息与房管局登记的是一致的。如有不符之处，以物业登记簿为准。在实际操作中，只要向房屋管理部门提交资料添加姓名，房屋所有人将获得新的房产证，房产证登记簿也将相应变更。 名称的添加是否会对财产所有权产生影响？ 当然有。属性注册表上的名称是该属性的所有者。如果名字被加上，如果没有协议，房子的一半将归所有。所以在房产登记上面加个名字要慎重。 三、房产证上加名字要什么手续？ 1、准备相关证件 在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。 2、各地收费不同 接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。 3、办证约需要10个工作日 上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。 4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况： （1）有房无贷 加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。 （2）有房有贷 大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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