| 释义 |
法律主观：
一、租赁合同交税需要什么
1、对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的 租赁合同 ，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
法律依据：《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定， 房屋租赁 税收优惠政策：
1、对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的租赁 合同 ，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
二、房屋租赁合同税在哪交
去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。
房屋租赁合同税解释：
根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。
三、租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。综上所述，办理房屋租赁合同租房屋当然要交税，交税就是集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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