| 释义 |
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。那么其税率是怎样的呢?
咨询内容：最近,我计划将个人的门脸房对外出租，请问应该怎样交税?税率是多少?按什么交税?
回复：简单的讲,个人出租非住房应缴纳以下税款：
1、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)
2、城市维护建设税和教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。(根据国发[1985]19号文件第三条规定和国务院令[2005]448号文件第三条规定)
3、房产税：以租金收入的12%计算缴纳。(根据国发[1986]90号文件第四条规定)
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)财税[2000]125号文件规定：对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。(根据国务院令[1988]11号文件及印花税税目税率表)
上述法规是一般性规定,有些地方可能还有一些税收优惠政策,请在处理此项业务前与税务专家或当地税务机关沟通。
该内容由 周皓律师
和 律说律答 共创回答
|