| 问题 | 遗产房屋过户给子女的实际花费 |
| 释义 | 房地产继承过户需要支付继承权公证费、房屋估价费和过户税费。费用根据房地产价值不同而定，继承人需承担较高费用。因此，有人选择在购买房产时直接登记在子女名下，以避免较高费用。与赠与相比，房产继承费用较低。 法律分析 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税; 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。 拓展延伸 遗产房产过户费用及相关费用解析 遗产房产过户费用涉及多个方面，主要包括过户手续费、税费和相关服务费用。具体费用因地区和房产价值而异。过户手续费通常包括公证费、登记费等，大致在几千至万元之间。税费则根据遗产的价值、亲属关系和地方政策而定，包括遗产税、契税等，可能占据较大比例。此外，还需考虑相关服务费用，如律师费、中介费等。建议咨询专业的律师或房产中介，他们可以提供更准确的费用解析和指导，确保您顺利完成遗产房产过户，并合理控制费用开支。 结语 房地产继承过户涉及多项费用，包括继承权公证费、房屋估价费及过户税费等。费用根据房地产价值和地区政策而定。建议咨询专业律师或房产中介，以确保顺利完成过户并控制费用开支。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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