| 问题 | 房屋买卖合同的无效情形是哪些 |
| 释义 | 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同：1.双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；2.违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的；3.享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。二、双方当事人主体不适格：1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。三、双方当事人意思表示不真实。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式五、其他违反法律法规的其他情形 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 该内容由 王婧律师 和 点行律询 共创回答 |
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