| 释义 |
私人房子按揭方式如下：
1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交身份证、户口本、购买住房的合同意向书或其他证明文件、所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明以及贷款银行要求的其他证明；
2、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同；
3、其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险；
4、其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订《房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证；
5、到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
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