| 问题 | 签订购房合同后毁约怎么办 |
| 释义 | 签订购房合同后毁约的办法是： 1.双方协商解决； 2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失； 3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 一、签订购房合同需要注意什么 签订购房合同需要注意以下事项： 1.明确房款计价方式； 2.购房合同应当明确买方与卖方的违约责任； 3.明确解除合同的条件及合同解除后的结算、清理事项。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 二、购房合同备案要多久 购房合同备案一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 |
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