| 问题 | 承租人死亡后租赁合同属于可继承遗产吗 |
| 释义 | 承租人死亡，租赁合同不属于可继承遗产。根据我国法律的相关规定，对于租赁的房子，承租人没有产权，不属于承租人的合法财产，不能成为遗产，不能被继承。 一、不可继承的财产几种情形有哪些 不可继承的财产具体如下： 1、被继承人通过非法手段取得的财产； 2、不属于被继承人所有的财产； 3、依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产； 4、与被继承人的人身密不可分的财产； 5、不可继承的其他财产。 二、父亲去世单位福利房怎么继承 父亲去世单位福利房能否继承具体如下： 1、如果福利房的房产过户到个人名下，属于遗产的范围，那么按照法律规定，有遗嘱继承的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承方式继承，继承顺序按法律规定； 2、如果职工没有买下福利房的产权，那么房子的所有权不属于被继承人，则单位的福利房不属于遗产，即房子无法被继承。 一、遗产包括以下： 1、自然人的合法收入； 2、自然人的房屋和生活用品； 3、自然人的林木、牲畜和家禽； 4、自然人的文物、图书资料； 5、法律允许自然人所有的生产资料； 6、自然人的著作权、专利权中的财产权利； 7、自然人的其他合法财产，主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。 二、遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序是配偶、子女、父母； 2、 第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 综上所述，如果福利房的房产过户到个人名下，属于遗产的范围，那么按照法律的规定，有遗嘱继承的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承方式继承，继承顺序按法律规定，遗产包括自然人的合法收入，自然人的林木、牲畜和家禽，自然人的著作权、专利权中的财产权利等；遗产第一顺序是配偶、子女、父母。 三、公租房租赁能继承吗 公有住宅租赁不能继承。承租人去世后，租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属与出租人协商继续承租。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《商品房租赁管理办法》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 |
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