| 释义 |
法律主观：
农村房屋 办房产证 到镇上有乡镇建设办公室，专门负责 宅基地 的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。 农村的房子 房产证办理 的流程以下： 第一，首先申请人提交材料提出申请； 第二，受理，提交 农村房产证 办理需要提交的材料后，工作人员会受理； 第三，公告； 第四，审核； 第五，收取手续费； 第六，记载到登记簿； 第七，发 房产证 。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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