| 问题 | 中山房产购买资格要求 |
| 释义 | 中山出台住房政策：本地户籍居民家庭暂停购买第二套及以上住房，非本地户籍居民家庭需提供3年以上纳税或社保证明限购1套住房，无证明或已拥有1套住房的非本地户籍居民暂停购房。 法律分析 1、中山本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房； 2、非中山本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房； 3、对已拥有1套住房，或者中山无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险证明不得作为有效购房的凭证。 拓展延伸 中山房产购买资格审查流程 中山房产购买资格审查流程是指在购买中山地区房产时，需要经过一系列审查程序以确定购买者是否符合相关要求的过程。首先，购买者需提供身份证明、户籍证明等相关身份证件进行核实。其次，购买者需要满足中山地区的购房资格要求，如在该地区有合法稳定的居住或工作条件。然后，购买者需要缴纳相关购房款项，并办理相关手续，如签订购房合同、办理产权登记等。最后，购买者的资格将经过相关部门的审查和审核，确保购房程序合法合规。整个审查流程旨在保护购房者的权益，维护房地产市场的稳定和健康发展。 结语 中山市的房产购买资格审查流程严格执行，旨在保护本地居民的住房权益，维护房地产市场的稳定。根据规定，本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的将暂停在本地购买住房。非本地户籍居民家庭需提供当地3年以上纳税或社保证明，限购1套住房。对于已拥有1套住房或无法提供相关证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购房。购房者需通过身份核实、资格审查等程序，确保购房合法合规。这一审查流程有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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