| 释义 |
施工造成民用房屋开裂的赔偿标准是：
1、对方应无条件负责将房屋维修直至恢复原样，并立即停止施工，直至有避免再次加大房屋损坏的行为（或有效的施工方案）后方可施工，否则周边居民有权要求对方立即停工；
2、造成了财产损坏的，可以连带追回赔偿的；
3、经多次维修后，无法恢复的，可以要求对方按市场价赔偿或实行实物补偿安置等。
房屋转租的注意事项如下：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利；
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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