| 释义 |
租赁合同的成立要件有以下这些：
一、实质要件：
1、租赁当事人具有相应的民事行为能力；
2、租赁当事人的意思表示真实；
3、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。
二、形式要件：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
一、有效合同的构成要件包括
合同生效应当的具备以下要件：
(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。
(2)合同当事人意思表示真实。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
二、租房合同有效么
租房合同是否有效要看起是否符合下列合同生效要件，如果符合，则合同有效，反之合同则无效：
一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。
二、租赁合同是双方的真实意思表示。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。
三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、销售合同生效条件
一、合同生效的实质要件
(l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
(2)合同当事人意思表示真实。
(3)合同不违反法律或社会公共利益。
(4)合同的内容必须确定或可能。
二、合同生效的形式要件
一是依法成立的合同，自成立时生效。
二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效。
三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
|