| 问题 | 汶川地震房子没了房贷还要还吗 |
| 释义 | 房贷有三重关系，所有权关系，抵押权关系，借款合同关系，所有权关系与抵押权关系都以房屋为标的物，房屋毁损灭失，所有权关系终止，如果没有代偿物，担保物权关系终止，但是借款合同关系仍然存在，因此房贷仍需要偿还。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 |
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