| 问题 | 黄浦区拆迁补偿方案 |
| 释义 | 黄浦区房屋拆迁补偿标准分为两个部分。第一部分是房屋拆迁补偿计算标准，包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。第二部分是房屋拆迁安置费计算标准，包括搬迁补助费、临时安置补助费和非住宅房屋损失赔偿费。 法律分析 黄浦区房屋拆迁补偿标准可以分为两个部分。 一、房屋拆迁补偿计算标准： 房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 二、房屋拆迁安置费计算标准： 房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 结语 黄浦区房屋拆迁补偿标准包括房屋拆迁补偿计算标准和房屋拆迁安置费计算标准。房屋拆迁补偿计算标准为房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价，而房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和没有提供周转房情况下的临时安置补助费。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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