| 释义 |
1、使用范围不同：划拨土地属政策有哪些有哪些性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其,他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方法取得,2、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地,补偿、安置费用，甚至是无偿获得出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得,3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用,权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有最高土地使用年,限的限定。如普通住主用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后,国家可无偿收回土地使用权。,4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批佳使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的,年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。,5、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多,法律依据,《《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第四十三条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方法依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规章缴纳土地使用税，划拨土地使用权没有使用年限的限制。
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