| 问题 | 房产解押和抵押手续能委托他人办理吗 |
| 释义 | 一、房产解押和抵押手续能委托他人办理吗 房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。 不管是车辆还是房产证的解押最好还是本人去解押，因为这样不容易出错，但是如果本人实在没空的话也可以委托别人代理，但是一定要写好代理委托书，约定好委托代理的各项事项，然后签字盖章，这样才是具有法律效力和资格的代理行为。 二、汽车解除抵押需要的手续是什么，汽车解除抵押需要哪些手续？ 需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，车辆解除抵押所需材料有： 1、车主和抵押权人（银行的组织机构代码证复印件）的身份证明； 2、银行的委托书加盖公章； 3、登记证书（上面要签注解除抵押信息）； 4、到车管所填表。 《机动车登记规定》第二十四条规定，申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证： （一）机动车所有人和抵押权人的身份证明； （二）机动车登记证书。 人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。 车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。 三、解除汽车抵押登记可以委托别人办理吗？ 解除汽车抵押登记不需要本人办理，委托他人需满足以下条件： 1、写授权委托书； 2、携带委托人和被委托人的身份证及复印件； 3、提供以下资料：机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；《机动车抵押登记/质押备案申请表》；属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》、机动车登记证书。 |
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