| 问题 | 村委批了算违建吗 |
| 释义 | 村委批了是否算违建视情况而定。 具体情况如下： 1、如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建； 2、相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章； 3、若属于违章建筑，需要被拆除。若不拆除，可能面临罚款等处罚。 村委批了也仍然算违建的情况一般有以下几种： 1、若房屋是被建造在耕地上的话，那么即使村委已经批准可以盖房了，该房屋也仍然算是违建。一般情况下，耕地是只能用于种植粮食或者是其他农作物的，没有经过国家和政府的允许的话，是绝对不可以随意用于其他用途的； 2、农民若想要建造房屋的话，那么就必须要先向村委进行申请，村委审批同意以后，并且已经把各项手续都办理齐全以后，才可以开始建造房屋。假如农民没有经过村委的同意，就私自建造房屋的话，该房屋就是属于违章建筑，而违章建筑一般都是会被拆除的，而房屋户主则还需要缴纳罚款； 3、当农民申请到了宅基地开始建造房屋以后，农民所建造房屋的高度、宽度、结构等都不可以超过相关的规定。一般情况下，房屋层高不可以超过三层，而每一层的层高则不可以超过3.3米，若房屋高度超过规定的话，该房屋就是属于违章建筑； 4、农民若想要建造房屋的话，一般都需要经过村委的审批同意，并且还需要办理土地使用证和规划许可证，然后才可以开始建房。若相关手续没有办理齐全的话，那么就是属于私自占地建房，而建造的房屋一般都是被归类为违章建筑。 综上所述，只要是违章建造的房屋，那么即使村委已经批了，也仍然算是违建。违建房一旦被发现的话，就无法办理房产证，并且有可能会被强制拆掉。 【法律依据】： 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： （一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准； （二）从村集体经济所得收益的使用； （三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案； （四）土地承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。 法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。 |
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