| 问题 | 正规出租屋合同必备内容有哪些？ |
| 释义 | 租房合同的主旨是明确双方的权利和义务。合同应包括出租人和承租人的个人情况、房屋具体情况、住房用途、租赁期限、修缮责任、住房状况变更以及转租的约定等内容。 法律分析 租房合同是在我们租房的时候和房东签订的书面协议，一般包括了房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等主要内容，并以此明确双方的权利和义务。 正规租房合同需要包含哪些内容： （一）合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 （二）房屋租赁合同中应写明住房具体情况 （三）合同要写明住房用途 （四）合同中要约定好租赁期限 （五）住房修缮责任的承担 （六）住房状况变更 （七）转租的约定 拓展延伸 正规出租屋合同的重要条款和要点 正规出租屋合同的重要条款和要点包括租赁双方的身份信息、租金支付方式、租期、物业维护责任、违约责任、租赁物的使用规定、租赁物的保险责任、租赁物的维修和损坏、合同终止和解除等。其中，租赁双方的身份信息是确保租赁合法性的基础，租金支付方式是明确租金支付方式和时间的约定，租期是规定租赁的时间范围，物业维护责任是明确双方对物业维护的责任和义务，违约责任是约定违约方应承担的法律后果，租赁物的使用规定是规定租赁物的合理使用方式，租赁物的保险责任是明确保险责任的承担方，租赁物的维修和损坏是规定租赁物维修和损坏的责任和义务，合同终止和解除是约定合同终止和解除的条件和程序。以上是正规出租屋合同中的重要条款和要点。 结语 租房合同是确保租房过程中双方权益的重要文件。在正规出租屋合同中，应包含出租人和承租人的个人情况、房屋具体情况、租赁用途、租赁期限、住房修缮责任、住房状况变更、转租约定等内容。重要条款和要点包括租金支付方式、租期、物业维护责任、违约责任、租赁物的使用规定、保险责任、维修和损坏、合同终止和解除等。合同的完善将有助于双方明确权益和义务，确保租房过程的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。 |
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