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问题 约定解除合同如何行使
释义
    约定解除权的行使:约定解除权是指合同一方根据合同中关于解除条件的约定,主张解除合同的权利。
    只有在约定的解除条件成就时,当事人才具有该项权利。拥有解除权的一方当事人,向对方送达解除合同通知书时,解除行为生效,合同解除。有些当事人可能在解除条件中附“期限”,这种期限实质上是解除合同的条件之一。
    一、租赁合同中承租人有没有权利解除
    租赁合同中承租人有解除权。依合同解除权产生的条件不同,可将其分为约定解除权和法定解除权。
    1、约定解除权:指通过当事人约定于一定事由发生时,一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定,而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定,也可以在订立合同后另行约定。
    2、法定解除权:指由法律直接加以规定,当一定事由发生时,一方当事人享有解除合同的权利。
    二、建筑公司建设工程合同可以解除吗
    可以解除。解除的具体方法是:
    一、可以经双方协商一致后解除合同。
    二、在合同中约定的解除条件成就时,可以在通知对方当事人之后,行使解除权解除合同。如果对方提出异议,则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。
    三、如果发生法定解除的事由时,可以在通知对方当事人之后,行使法定解除权解除合同。
    三、承租人或出租人可以通过哪些方式解除合同
    承租人或者出租人解除房屋租赁合同的方式有:
    第一种是约定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。
    这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的行使导致的,后两种情况下的解除才能被称为真正的解除,其解除权属于形成权。
    第二种是法定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    
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更新时间:2024/12/26 3:28:35