| 释义 |
法律分析：
房屋抵押贷款的流程：
1、提交和查询房屋产权证书；
2、评价；
3、确定贷款金额；
4、签订借款合同、抵押合同和现房抵押贷款服务合同；
5、银行批准；
6、抵押登记的产权证明；
7、将产权证明和抵押合同提交银行备案；
8、银行贷款；
9、借款人每月还款。
经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，确实能够偿还贷款，故不能提供担保。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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