| 释义 |
买新房交了定金后是否可以退定金，视情况而定：
1、给付定金的一方不履行约定的债务的，买新房交了定金后不可以退。因为买方不想买了就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况；
2、购房交的定金如果是有以下情况的可以退：
（1）商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；
（3）开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；
（4）开发商交付的房屋面积与合同约定的面积误差比绝对值大于百分之三；
（5）办理房屋所有权登记的期限届满后超一年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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