| 释义 |
买房的定金可以退。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的、因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；其他情况定金均不可退。
一、买商品房交了定金是否不能退了
买商品房交了定金能退。任何一方单方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。
二、订金单方违约能退吗
订金单方违约可以退，但必须符合下列条件：
1、交付订金的一方已经履行了债务的；
2、收取订金的一方不履行债务，致使合同目的不能实现的；
3、收取订金的一方履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的；
4、因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的；
5、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方的。
除了以上条件，如果收取订金的一方违约，则要双倍退回订金，如果交付订金的一方违约，无权要求返还订金，另外，订金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。
三、买房签了认购书购房定金怎么退
签订房屋认购书后购房者毁约的不可以退定金；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能继续履行的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的可以退定金；售房者毁约的可以退回双倍定金。
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