| 问题 | 续租时是否需要重新签订合同？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定了民事法律行为的有效条件，包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。合同订立也需要满足双方或多方当事人的存在、依法进行和就主要条款协商一致的条件。 法律分析 需要。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 续租合同是否需要更新？ 在续租时，是否需要更新续租合同取决于多个因素。一般情况下，如果双方在原有合同期满后决定继续租赁关系，并且双方对原有合同的条款没有任何修改或变动，那么可以选择在续租时不重新签订合同。然而，如果双方希望对租赁条件、租金、租期等方面进行调整，或者存在法律法规的变化，那么建议重新签订合同以确保合同的有效性和双方权益的保障。此外，地方性规定和特殊情况下可能有不同的要求，因此最好咨询专业律师以获取具体建议。续租合同是否需要更新，应根据具体情况和法律要求来决定。 结语 续租合同是否需要更新，取决于双方当事人的意愿和具体情况。如果双方对原有合同没有任何修改或变动，并且没有法律法规的变化，可以选择在续租时不重新签订合同。然而，如果双方希望对租赁条件进行调整或存在法律法规的变化，建议重新签订合同以确保合同的有效性和双方权益的保障。请咨询专业律师获取具体建议，以满足您的需求。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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