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问题 法院冻结的房子能否进行过户?
释义
    如果房子被冻结,就无法进行房产过户手续。如果被执行人将需要过户登记的财产卖给第三人,并且第三人已经支付了部分或全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户手续,法院可以对其进行查封、扣押、冻结。然而,如果第三人已经支付了全部价款并实际占有该财产,但尚未办理过户登记手续,并且第三人没有任何过错,法院则不得对其进行查封、扣押、冻结。
    法律分析
    不能。
    房子被冻结不能办理房产过户。
    被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
    第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
    拓展延伸
    房产被法院冻结后,是否可以进行转让?
    在房产被法院冻结后,是否可以进行转让这个问题上,答案是不可以。当房产被法院冻结时,意味着该房产存在法律纠纷或债务问题,法院为了保护权益会采取冻结措施。冻结房产意味着房产所有权暂时被限制,无法进行转让或变更所有权。冻结的目的是确保当事人的权益不受损害,因此在冻结期间,房产的转让是被禁止的。只有在解冻后,即法院解除冻结措施后,房产方能恢复正常的转让和交易操作。因此,在房产被法院冻结期间,转让是不可能的。
    结语
    房产被法院冻结后,转让是不可能的。冻结意味着房产所有权暂时被限制,无法进行过户手续。冻结的目的是保护当事人的权益,确保其不受损害。只有在解冻后,即法院解除冻结措施后,房产方能恢复正常的转让和交易操作。因此,在冻结期间,转让是被禁止的。
    法律依据
    《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条
    被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
    
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更新时间:2025/3/4 16:05:20