| 问题 | 不动产登记属于哪个部门管？ |
| 释义 | 现在如果你去买了房，那么就需要及时去办理不动产登记。不过，因为很多人是初次买房，没办过不动产登记证，所以在去办的时候也不知道去哪个部门。但是，关于这点还是比较简单的，不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。 在实践中，各地各县市均可根据自身实际指定或新设一个部门进行统一登记。 所以，除了国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作外，落实具体各地各县的不动产监管，也要看各省市的实施细则而定，但通常是各地国土资源部门负责监管。 确定办理的部门之后，就要按照下面的步骤来： 1、向当地登记部门提出登记申请。 2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。 3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 要是你首次登记的，那么就得按照下面的处理方法来： 1、确定开发商已经进行初始登记。 2、到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。 3、拿测绘图（表）。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。 5、缴纳公共维修基金、契税。 6、提交申请材料。 7、按照规定时间领取房产证。 最后，买到房子之后，办理不动产登记是必须的，你要是不知道怎么做这个登记，那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入处理下。 一、房产证办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证)；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表； (2)房屋买卖合同； (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； (5)专项维修资金专用收据； (6)契税完税或减免税凭证； (7)购房者身份证明(复印件核对原件)； (8)房屋共有的提交共有协议； (9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。 |
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