| 问题 | 房管局与不动产登记中心的异同 |
| 释义 | 房管局和不动产登记中心的区别在于职责不同：房管局负责住房制度改革、房地产管理等，由政府职能管理局负责；而不动产登记中心由国土资源部负责，负责全国土地和房屋等不动产的登记管理。 法律分析 房管局和不动产登记中心的区别是：房管局由政府的职能管理局负责，不动产登记中心由国土资源部负责；房管局对住房制度改革、住宅建设、住房保障、房地产开发、物业服务、房屋拆迁、房地产产权交易、住房公积金、直管公房和房地产监察等方面进行管理，不动产登记中心对全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等方面进行管理。 拓展延伸 房管局与不动产登记中心的职责与功能对比 房管局和不动产登记中心在职责和功能上存在一些明显的差异。房管局是负责管理和监督房地产市场的机构，主要职责包括制定和执行房地产政策、管理房地产开发和销售、维护房地产市场秩序等。而不动产登记中心则是负责登记和管理不动产权属的机构，主要职责包括办理不动产登记、颁发不动产权证书、记录不动产权利变更等。房管局关注的是整个房地产市场的运行和管理，而不动产登记中心则专注于不动产的登记和权属管理。尽管两者有一些重叠的职责，但它们在功能上有所区别，各自在房地产领域发挥着重要的作用。 结语 房管局和不动产登记中心在职责和功能上存在明显差异。房管局负责房地产市场的管理和监督，而不动产登记中心则负责登记和管理不动产权属。房管局关注整个市场的运行和管理，而不动产登记中心专注于不动产的登记和权属管理。两者在房地产领域发挥着重要作用，各自承担着不同的责任，共同促进房地产市场的健康发展。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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