| 问题 | 是否违反群租房合同 |
| 释义 | 群租房违法，严重破坏房屋结构和用途，容易引发安全问题和纠纷。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，禁止改动建筑主体和承重结构，损坏节能设施等行为。如发现群租房情况，可向当地房管部门投诉。 法律分析 群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种做法严重破坏了房屋原有结构，改变了用途，容易引发的公共安全事件和各类纠纷，发现这种情况可以去当地房管部门投诉。 《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 拓展延伸 群租房合同纠纷的解决途径 群租房合同纠纷的解决途径可以通过以下几种方式进行处理。首先，当发现合同存在违反情况时，双方可以通过友好协商解决纠纷，尽量达成和解。其次，如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如房屋租赁仲裁委员会或法律援助机构。这些机构提供专业的调解服务，帮助双方达成公平的解决方案。另外，如果纠纷问题严重，也可以考虑向法院提起诉讼，由法院根据相关法律判决并解决纠纷。总之，解决群租房合同纠纷需要充分了解相关法律法规，积极寻求各种解决途径，并根据具体情况选择最合适的方式解决纠纷。 结语 群租房的存在在一定程度上违法。群租房改变了住宅的结构和布局，将房间分割改建成小间或按床位出租。这种做法严重破坏了房屋原有结构，改变了用途，容易引发公共安全事件和各类纠纷。如果发现这种情况，可以向当地房管部门投诉。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，禁止未经设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构，以及其他影响建筑结构和使用安全的行为。解决群租房合同纠纷可以通过友好协商、第三方调解机构或法院诉讼等途径。要充分了解相关法律法规，选择最合适的方式解决纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。