| 问题 | 可以撤销不公平的合同吗？ |
| 释义 | 显失公平的合同可被撤销，违反公平原则的合同失去法律效力。房屋租赁合同若显失公平，当事人可请求撤销；租房合同条约不平等，若当事人自愿签订，合同有效；若显失公平，可请求撤销。根据民法典，民事行为需具备民事行为能力、真实意思、遵守法律规定及公序良俗。若一方利用对方危困状态导致显失公平，受损害方可请求撤销。 法律分析 一种显失公平的合同属于法定可撤销合同的一种。这种合同的权利和义务之间的平衡严重失调,违反了公平原则,因此受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。一旦撤销,被撤销的合同将失去法律效力。 一、房屋租赁合同是否不合理 房屋租赁合同显失公平的一般认定无效。在订立合同时显失公平的或以欺诈、胁迫的手段以及乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋租赁合同，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销的自始无效。 二、租房合同条约不平等有效吗 租房合同条约不平等，如果是当事人自愿签订的，合同有效；如果合同显失公平，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 公平原则的名词解释 公平原则的名词解释是：当事人在民事活动中，应当秉持公平理念，合理确定各方的权利和义务。一方趁人之危，利用另一方当事人处于危困状态，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该民事法律行为。 结语 无论是房屋租赁合同还是租房合同,如果显失公平或违反公平原则,当事人都有权请求法院或仲裁机构予以撤销。撤销后,合同将失去法律效力。因此,在签署合同前,双方应充分考虑合同的公平性和合法性,以避免可能的法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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