| 问题 | 个人房屋抵押登记流程是怎么样的？ |
| 释义 | 一、提交材料(除说明外，其它均须提供原件)： 1、《房地产抵押登记申请表》。 2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份)；抵押权人为单位的应提交“营业执照”。 4、查档结果证明。 5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。 6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。 7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)。 8、房地产估价结果证明或双方价值认定书 9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。 二、办事程序： 申请→受理→审核→记载于登记簿→发证 办理时限： 自受理次日起1个工作日 注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。 1、《房屋他项权证》。 2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据。 3、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)。 4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场。 5、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件。 6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。 |
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