| 问题 | 车库进水淹了车物业是否需赔偿 |
| 释义 | 应由某物业公司承担。首先，我们要考虑车主购买了那些保险，这种情况是否在保险范围内，其次，车主将车停在车库，物业公司就应该尽到妥善保管的义务。 2011年7月18日，南京突降暴雨，城内多处被淹。迟军夫妇车辆所在的某小区车库也被淹，整个车都被淹在水里。7月20日，迟军夫妇委托4S店修理人员进行施救，把车辆从地下车库中拖出。经拆检后，修理人员告诉他们，维修费要花48万元。迟军夫妇一听直吐舌头，决定不修了，去找物业公司索赔。经多次协商，双方无法就赔偿数额达成一致，迟军夫妇遂将物业告到法院，请求法院判令某物业公司赔偿车损26万余元、其他财产损失5000元、车辆租赁费7.2万元、车辆拆检费1.5万元，共计35万余元，并承担诉讼费用。 法院认为，迟军夫妇缴纳的停车费，系无车停放空置状态下的交费标准，但该费用问题与实际车辆损失争议并无因果关系。而对于物业公司所称的不可抗力，法院认为，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，而该案所涉的突降大雨尚不能构成不可抗力，故对某物业公司此项辩称，不予支持。某物业公司对突发恶劣天气情况采取了相应措施，但应对措施不足，导致迟军夫妇车辆受损，但因为其履行了部分义务，对此可适当减轻其相应民事责任。 法院还认为，迟军夫妇车位原系空置状态，停车后亦有告知某物业公司联系方式等附随义务;且在上述天气情况下，其人在小区附近，亦应及时查看以减少可能发生的损失。综合上述情况，酌定某物业公司应承担迟军夫妇损失的60%。经计算，迟军夫妇车辆损失为18万元，某物业公司应相应承担108000元。考虑迟军夫妇因车辆受损确有实际交通费用产生，酌定该损失标准可按每月600元确定，以四个月为宜，故金额为2400元，应由某物业公司承担。最终，法院判决某物业公司应赔偿迟军夫妇损失共计110400元。 |
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