| 问题 | 产权地下车位漏水可以诉讼吗 |
| 释义 | 产权地下车位漏水可以诉讼，房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。 一、地下车库漏水造成车辆损失由谁负责 1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。 2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。 二、如何选择地下车位 1、优先选择距离车库人行道出口、电梯近的位置 离人行道出口、电梯近，在地下车库行走的距离短，可以少吸汽车尾气，也方便不少，特别是有孩子的更能突显。但是在看地下车库平面图时，要看清电梯的通道口在哪？有的车位看似在挨着电梯，实际走到电梯口却是绕了一个圈子，一定要看清行走路线，而不单纯看直线距离。 2、不要选离车库出口太近的位置，汽车入库需要时间，离进出口太近的位置，在上下班高峰期时容易造成车辆堆积，有的车主耐心差的，大灯喇叭一起上，很容易出事故。 3、不要选车库最边上或尽头靠墙的第一二个车位，如果车库能设计成环线行驶的相对还好，如果要原路进出的，这样的车位倒车的空间很小，需要倒上好几把才行，非常不方便。 4、不要选择太犄角旮旯的位置，地下车库有时也可能发生水管爆裂、雨水倒灌的突发状况，太犄角旮旯的位置容易积水、也不方便救援。 5、柱子之间的车位，一般选择靠近柱子那个 地下车库汽车停放时，建议将汽车倒进去，方便下次出行。靠近柱子的车位，倒车时有柱子当参照物，方便进出；开车门时也不容易碰到边上车辆。 6、尽量不要选交叉口位置的车位，交叉口的位置，看似可利用的空间大，但是在地下车位中是危险系数最高的，经过的车辆比较多，容易发生剐擦事故。 7、如果有二层地下车库，地下一层比地下二层贵，如果地下一二层都有电梯的话，地下二层的性价比较高，缺点是比较潮湿。 |
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