| 问题 | 农村办理房产证的作用是什么 |
| 释义 | 农村房产证的主要作用是证明房屋归其所有者，具有占有、使用、收益和处分的权利，同时也可以用于抵押贷款和房屋转让。此外，现行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及涉及民事纠纷中的分家产、继承和赠与等问题，都需要提供房产证等资料作为依据。农村办房产证不一定要搬迁，而农村有一户二宅不能办房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，只能由房地产主管机关发放给特定房屋的所有权人。 法律分析 农村房产证的主要作用是证明房屋归其所有者,具有占有、使用、收益和处分的权利,同时也可以用于抵押贷款和房屋转让。此外,现在我国实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及涉及民事纠纷中的分家产、继承和赠与等问题,都需要提供房产证等资料作为依据。 一、农村办房产证要搬迁吗 农村办房产证不一定要搬迁。如果农民有了房产证，在未来对于房屋权属变更、转让、评估、抵押等都有重要的法定依据，就不用搬迁；如果农民没有房产证，则对该房屋没有所有权，就要搬迁。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 二、农村有一户二宅能办房产证吗 农村有一户二宅不能办房产证。因为一宅两户通常发生在宅基地，而且根据相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。作为证书之一种，房产证具有以下四点显著特点： 1、房产证只能由房地产主管机关发放； 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况； 3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，还可向共有权人发放共有权证； 4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 拓展延伸 房产证的作用 房产证的作用如下： 1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分； 2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件； 3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的 结语 农村房产证是证明房屋所有权的重要证件，对于房屋的权属变更、转让、评估、抵押等问题都具有重要的法定依据。如果农民已经拥有了房产证，就不需要搬迁；如果没有房产证，就需要搬迁。房产证具有房屋所有权证和房屋共有权证两种，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。 |
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